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7月看屋潮回籠 中古屋、土地類型產品詢問度高
鉅亨網作者記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月2日 下午12:01
鉅亨網記者王莞甯 台北
房地合一稅通過後看屋潮回籠,房仲業者統計7月交易狀況投資理財課程後發現,整體較上月略多6.7%,除北市持續量縮13.5%外,其餘區域均增加,又以桃園增加17.7%,台中量增15.3%為最多,就產品別來看,以未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最受歡迎。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,7月購屋者延續上月狀態,多是自用型剛性需求,在不少屋主願意主動讓價的狀況下,成交量逐漸回穩。
綜觀主要都會區,桃園和台中呈現穩健,分別量增10%以上,而新北成長9.6%緊追在後,高雄量增7.8%,台南持平,分析其原因,徐佳馨說明,自用投資理財課程客戶對價格修正逐漸有感,使不少換屋族願意出手,是買氣提升的重要因素。不過,反觀首善之區的台北市,由於價格高,買方態度仍保守。
投資理財課程在產品別上,自用客仍投資理財課程以電梯大樓為首選,若是非自用者,「房地比」中房屋比例較低的舊公寓或透天是詢問度最高的產品,隨著市場轉變,過去投資理財課程一些較少釋出的公寓2、3樓反而明顯增加,顯示好物件也開始陸續出籠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出,自住族群為了趕上輕?末班車,搶年底前成交,中南部買氣逐漸浮現,主要因為中南部過去漲幅緩慢,房市盤整期跌幅有限,因此多空修正較不影響買氣。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰進一步說明,台中在上半年遞延的買氣逐漸在7月成交,除了因稅制明確,台積電、巨大將進駐中科台中園區,可望創造逾5000個新就業人口,也帶動房市需求;此外,股市波動導致資金轉向房市,近期收益型產品買氣旺,尤其是公寓隔間套房產品由於具約6%投報率,吸收由股市轉入的資金。
另一方面,台灣房屋智庫經理江怡慧分析,新竹地區價增0.1%、量增3.7%,但以換屋族群為主,總價在900-1100萬元的中古電梯大樓居多,同時,還有不少小資族買小宅產品。衝製程 晶圓雙雄徵才計畫不變
中央社中央社 – 2015年8月2日 上午11:51
(中央社記者張建中新竹2015年8月2日電)半導體景氣趨緩,不過,國內兩大晶圓代工廠台積電與聯電為配合先進製程發展與擴產需要,維持今年徵才計畫不變。
終端市場需求疲軟,通路庫存水位依然過高,科技業第3季景氣恐將旺季不旺。
面板廠友達即表示,今年產業景氣是「從春天直接進入秋天」。
台積電與聯電也一致對第3季營運展望保守,台積電預估,第3季營收將僅較第2季小幅成長0.7%至2.2%;聯電甚至預期,第3季晶圓出貨恐將較第2季減少,降幅將在5%以內。
國內IC設計龍頭聯發科同樣認為,下半年旺季需求不如預期強勁,並預估今年營收恐將較去年減少5%至10%。
隨著今年營運展望下修,聯發科決定放緩徵才腳步,減緩費用增加壓力。
儘管下半年產業景氣旺季不旺,只是市場需求還未到急凍慘況,新竹科學工業園區內尚無廠商實施無薪假,部分廠商徵才動作還是持續不斷。
面板驅動IC大廠聯詠即表示,對於研發人員需求依然殷切,對於好的人才,大門永遠都是敞開著的。
台積電也指出,配合先進製程發展及擴產需要,今年徵才目標不變,將招募3000至5000名新血。
聯電上半年已招募1000人,配合南科與中國大陸仍依既定計畫擴產,以及先進製程技術發展需求,今年徵才計畫也維持不變,全年將招募2000人。1040802衝製程 晶圓雙雄徵才計畫不變
中央社中央社 – 2015年8月2日 上午11:51
(中央社記者張建中新竹2015年8月2日電)半導體景氣趨緩,不過,國內兩大晶圓代工廠台積電與聯電為配合先進製程發展與擴產需要,維持今年徵才計畫不變。
終端市場需求疲軟,通路庫存水位依然過高,科技業第3季景氣恐將旺季不旺。
面板廠友達即表示,今年產業景氣是「從春天直接進入秋天」。
台積電與聯電也一致對第3季營運展望保守,台積電預估,第3季營收將僅較第2季小幅成長0.7%至2.2%;聯電甚至預期,第3季晶圓出貨恐將較第2季減少,降幅將在5%以內。
國內IC設計龍頭聯發科同樣認為,下半年旺季需求不如預期強勁,並預估今年營收恐將較去年減少5%至10%。
隨著今年營運展望下修,聯發科決定放緩徵才腳步,減緩費用增加壓力。
儘管下半年產業景氣旺季不旺,只是市場需求還未到急凍慘況,新竹科學工業園區內尚無廠商實施無薪假,部分廠商徵才動作還是持續不斷。
面板驅動IC大廠聯詠即表示,對於研發人員需求依然殷切,對於好的人才,大門永遠都是敞開著的。
台積電也指出,配合先進製程發展及擴產需要,今年徵才目標不變,將招募3000至5000名新血。
聯電上半年已招募1000人,配合南科與中國大陸仍依既定計畫擴產,以及先進製程技術發展需求,今年徵才計畫也維持不變,全年將招募2000人。1040802


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