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▲全台房市冷颼颼。（圖／記者林信男攝股票如何開戶 如何開戶買股票 想買股票如何開戶）
記者林信男／台北報導
零股買賣手續費 零股如何買賣手續費 股票買賣手續費折扣房市冷到結凍，毫無回溫跡象！台經院副研究員劉佩真24日表示，受房地合一稅與台北市新版豪宅稅影響，預估2015全年房市交易量，將衰退超過1成；蛋白區房價，也會下修1成，且2016年價量跌幅還會擴大。新光證券手續費 新光證券手機下單 新光證券網路下單
台經院24日舉行「總體經濟預測暨景氣動向調查」記者會，劉佩真在會後受訪時指出，房地合一稅將在2016年1月上路，部分購屋人為了適用舊稅制，會在2015年底前進場購屋，帶動一波交易潮，因此下半年買賣移轉量，會優於上半年，但與2014年同期相比，仍可能呈現負成長。
劉佩真說，2014年房市交易基期較低，因此2015下半年跌幅可望縮減，不過1到5月累計全台買賣移轉已衰退19.19%，「（2015）下半年就算有一點上來，全年還是衰退1成以上，明年還會再往下走。」
劉佩真認為，房地合一拍板，不僅影響一般住宅交易，也影響商用不動產市況，台北市新版房屋稅，也對市場造成衝擊，購屋人多預期房價會再下修。
劉佩真強調，在降價預期心態濃厚的情況下，民眾會把購屋決策時間點延後，買氣也因此遞延，房市「下半年低檔震盪，明年會持續低迷；今年價格小幅下跌，明年跌幅會更大。」
劉佩真研判，2015年蛋白區房價會下修1成，2016將持續下跌；台北市新版房屋稅，也會對豪宅市場帶來負面影響，豪宅恐有行無市，大安區、信義區房價，已出現微幅鬆動，跌幅約1%至2%。
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